Estimation théorique
Avenue Georges Clémenceau,93360 Neuilly Plaisance (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.04)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Georges Clémenceau,93360-Neuilly Plaisance indique un avis de valeur compris entre 592.000€ et 668.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.920€ et 6.680€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 592.000€ et 668.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.355€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.355€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Neuilly-Plaisance (93049), comprenant 21043 habitants est de 12,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.245€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,82€, à 19,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 782€ et 1.982€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 592.000€ et 668.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.355€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.355€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Neuilly-Plaisance (93049), comprenant 21043 habitants est de 12,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.245€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,82€, à 19,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 782€ et 1.982€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-17 | 3 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 75 | 465 | 535000€ | 7133€ |
2022-11-16 | 45 | RUE DE LA MARNE | 5 | 108 | 425 | 750000€ | 6944€ |
2020-12-01 | 4 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 82 | 197 | 348000€ | 4244€ |
2020-11-24 | 41 | RUE DE LA MARNE | 2 | 49 | 239 | 274300€ | 5598€ |
2022-09-28 | 41 | RUE DE LA MARNE | 5 | 146 | 239 | 710000€ | 4863€ |
2019-08-27 | 41 | RUE DE LA MARNE | 5 | 101 | 265 | 495000€ | 4901€ |
2022-09-29 | 41 | RUE DE LA MARNE | 5 | 101 | 265 | 550000€ | 5446€ |
2022-10-14 | 59 | RUE PASTEUR | 3 | 60 | 192 | 423750€ | 7063€ |
2019-11-07 | 47 | AV DU CHALET | 6 | 150 | 289 | 555000€ | 3700€ |
2022-09-09 | 44 | RUE BOUREAU GUERINIERE | 2 | 65 | 315 | 679140€ | 10448€ |
2022-07-19 | 18 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 70 | 239 | 750000€ | 10714€ |
2022-07-19 | 43 | RUE BOUREAU GUERINIERE | 5 | 120 | 714 | 1000000€ | 8333€ |
2020-05-13 | 66 | AV DU CHALET | 3 | 55 | 90 | 275000€ | 5000€ |
2022-07-19 | 20 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 130 | 473 | 810000€ | 6231€ |
2020-07-24 | 41 | AV DU CHALET | 3 | 52 | 0 | 408000€ | 7846€ |
2021-07-15 | 47 | RUE BOUREAU GUERINIERE | 3 | 90 | 0 | 441000€ | 4900€ |
2021-07-28 | 39 | AV DU CHALET | 3 | 70 | 0 | 295000€ | 4214€ |
2020-09-04 | 29 | RUE DE LA MARNE | 4 | 56 | 164 | 400000€ | 7143€ |
2020-02-18 | 49 | RUE BOUREAU GUERINIERE | 5 | 153 | 845 | 1400000€ | 9150€ |
2022-06-17 | 50 | AV DU CHALET | 4 | 110 | 128 | 503060€ | 4573€ |
2020-02-07 | 53 | RUE BOUREAU GUERINIERE | 4 | 78 | 556 | 1100000€ | 14103€ |
2021-07-26 | 70 | AV DU CHALET | 5 | 102 | 0 | 500000€ | 4902€ |
2021-02-26 | 26 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 66 | 113 | 323000€ | 4894€ |
2019-06-05 | 45 | RUE PASTEUR | 5 | 126 | 398 | 480000€ | 3810€ |
2022-07-01 | 22 | RUE EMILE COSSONNEAU | 5 | 74 | 152 | 432550€ | 5845€ |
2019-12-04 | 10 | AV CARNOT | 4 | 75 | 413 | 600000€ | 8000€ |
2022-06-13 | 74 | AV DU CHALET | 5 | 98 | 454 | 250000€ | 2551€ |
2021-12-06 | 28 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 6 | 156 | 809 | 785000€ | 5032€ |
2019-12-31 | 3 | AV CARNOT | 7 | 213 | 60 | 945000€ | 4437€ |
2022-01-28 | 28 | RUE DE LA MARNE | 6 | 168 | 304 | 530000€ | 3155€ |
2020-07-06 | 12 | AV DANIELLE CASANOVA | 5 | 128 | 0 | 600000€ | 4688€ |
2019-06-05 | 94 | AV VICTOR HUGO | 4 | 82 | 400 | 1150000€ | 14024€ |
2019-07-08 | 76 | AV DU CHALET | 4 | 67 | 0 | 316100€ | 4718€ |
2019-08-05 | 76 | AV DU CHALET | 4 | 67 | 0 | 320000€ | 4776€ |
2019-07-26 | 78 | AV DU CHALET | 4 | 105 | 457 | 720000€ | 6857€ |
2021-09-01 | 8 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 4 | 116 | 301 | 193738€ | 1670€ |
2020-10-16 | 8 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 4 | 116 | 301 | 486000€ | 4190€ |
2022-04-26 | 92 | AV VICTOR HUGO | 5 | 130 | 623 | 685000€ | 5269€ |
2019-09-04 | 81 | AV VICTOR HUGO | 5 | 66 | 0 | 278700€ | 4223€ |
2023-03-08 | 8 | AV DANIELLE CASANOVA | 9 | 193 | 545 | 1060000€ | 5492€ |
2021-06-04 | 4 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 5 | 149 | 430 | 597750€ | 4012€ |
2023-06-14 | 7 | AV JEAN JAURES | 3 | 63 | 286 | 336000€ | 5333€ |
2022-09-07 | 25 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 148 | 523 | 760000€ | 5135€ |
2022-09-23 | 1 | RUE EMILE COSSONNEAU | 4 | 120 | 71 | 539000€ | 4492€ |
2021-06-28 | 30 | RUE POULET LANGLET | 4 | 98 | 492 | 496000€ | 5061€ |
2021-08-04 | 17 | RUE GASTON | 3 | 93 | 395 | 340000€ | 3656€ |
2022-04-22 | 5 | RUE PARMENTIER | 3 | 60 | 250 | 303500€ | 5058€ |
2019-09-06 | 13 | AV DANIELLE CASANOVA | 4 | 90 | 0 | 469000€ | 5211€ |
2023-06-15 | 84 | AV VICTOR HUGO | 3 | 47 | 254 | 335000€ | 7128€ |
2022-11-25 | 30 | RUE POULET LANGLET | 4 | 112 | 486 | 437000€ | 3902€ |
2022-10-18 | 11 | AV DANIELLE CASANOVA | 7 | 168 | 847 | 941500€ | 5604€ |
2023-05-17 | 4 | RUE EMILE COSSONNEAU | 4 | 67 | 311 | 377000€ | 5627€ |
2021-04-13 | 17 | AV JEAN JAURES | 3 | 87 | 0 | 532000€ | 6115€ |
2019-07-04 | 25 | RUE GASTON | 2 | 34 | 70 | 217000€ | 6382€ |
2020-06-03 | 21 | RUE DE LA MARNE | 6 | 110 | 213 | 450000€ | 4091€ |
2020-07-03 | 3 | RUE CHRISTINE | 2 | 54 | 212 | 280000€ | 5185€ |
2019-09-27 | 5 | RUE GASTON | 3 | 57 | 641 | 485000€ | 8509€ |
2023-06-09 | 4 | RUE DU CDT RAYNAL | 3 | 42 | 121 | 420000€ | 10000€ |
2023-03-09 | 2 | CHE DES PROMENADES | 4 | 84 | 12 | 445000€ | 5298€ |
2022-03-24 | 26 | RUE PASTEUR | 6 | 166 | 253 | 315000€ | 1898€ |
2021-05-10 | 29 | AV JEAN JAURES | 6 | 150 | 502 | 672000€ | 4480€ |
2021-07-20 | 4 | VLA GABRIELLE | 4 | 89 | 259 | 505000€ | 5674€ |
2022-11-23 | 5 | RUE HENRIETTE SAVAETE | 4 | 86 | 164 | 350000€ | 4070€ |
2019-08-19 | 10 | RUE CHRISTINE | 4 | 89 | 525 | 315000€ | 3539€ |
2022-10-14 | 2 | CHE DES PROMENADES | 3 | 45 | 409 | 435000€ | 9667€ |
2019-10-15 | 31 | RUE PASTEUR | 9 | 153 | 73 | 450000€ | 2941€ |
2022-05-18 | 20 | RUE DE LA MARNE | 5 | 130 | 332 | 540000€ | 4154€ |
2022-07-22 | 40 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 105 | 377 | 630000€ | 6000€ |
2022-05-18 | 4 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 65 | 335 | 720000€ | 11077€ |
2023-01-11 | 13 | AV DU CHALET | 4 | 90 | 338 | 519900€ | 5777€ |
2022-10-05 | 46 | RUE FAIDHERBE | 4 | 98 | 622 | 659000€ | 6724€ |
2022-05-18 | 18 | RUE DE LA MARNE | 5 | 130 | 325 | 575000€ | 4423€ |
2020-06-02 | 31 | RUE PASTEUR | 5 | 140 | 157 | 448950€ | 3207€ |
2023-01-12 | 51 | AV DANIELLE CASANOVA | 5 | 75 | 629 | 400000€ | 5333€ |
2022-11-10 | 28 | AV JEAN JAURES | 5 | 98 | 1297 | 300000€ | 3061€ |
2021-09-22 | 78 | AV VICTOR HUGO | 2 | 38 | 0 | 270000€ | 7105€ |
2019-12-17 | 64 | AV DANIELLE CASANOVA | 5 | 137 | 836 | 470000€ | 3431€ |
2019-12-09 | 64 | AV DANIELLE CASANOVA | 5 | 137 | 836 | 795000€ | 5803€ |
2022-05-18 | 16 | RUE DE LA MARNE | 4 | 70 | 315 | 700000€ | 10000€ |
2019-09-20 | 15 | RUE PARMENTIER | 4 | 144 | 684 | 545000€ | 3785€ |
2021-11-25 | 8 | RUE HENRIETTE SAVAETE | 4 | 60 | 335 | 140000€ | 2333€ |
2019-09-11 | 8 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 87 | 0 | 385500€ | 4431€ |
2022-03-09 | 34 | AV JEAN JAURES | 4 | 105 | 394 | 504000€ | 4800€ |
2019-06-26 | 95 | RUE EDGAR QUINET | 4 | 98 | 200 | 448000€ | 4571€ |
2022-03-29 | 7 | RUE HENRIETTE SAVAETE | 3 | 52 | 168 | 126000€ | 2423€ |
2022-03-07 | 6 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 109 | 295 | 355000€ | 3257€ |
2021-12-23 | 63 | AV VICTOR HUGO | 3 | 56 | 251 | 450000€ | 8036€ |
2020-01-24 | 10 | AV DU CHALET | 4 | 87 | 300 | 460000€ | 5287€ |
2020-10-19 | 43 | RUE ALEXANDRE PREMIER | 3 | 65 | 254 | 332500€ | 5115€ |
2021-07-02 | 14 | RUE PARMENTIER | 3 | 80 | 0 | 242568€ | 3032€ |
2019-07-24 | 7 | AV DU CHALET | 4 | 75 | 220 | 455000€ | 6067€ |
2022-03-16 | 1 | RUE ALEXANDRE PREMIER | 3 | 76 | 101 | 380000€ | 5000€ |
2020-01-27 | 8 | AV DU CHALET | 4 | 100 | 395 | 420000€ | 4200€ |
2021-03-23 | 40 | AV JEAN JAURES | 3 | 59 | 178 | 145000€ | 2458€ |
2022-02-17 | 5 | AV PAUL DOUMER | 4 | 74 | 301 | 420000€ | 5676€ |
2019-10-31 | 16 | RUE PARMENTIER | 7 | 157 | 309 | 487400€ | 3104€ |
2022-06-28 | 14 | RUE DE LA MARNE | 3 | 79 | 403 | 1060000€ | 13418€ |
2019-09-17 | 51 | RUE ALEXANDRE PREMIER | 2 | 44 | 253 | 120000€ | 2727€ |
2022-06-28 | 5 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 103 | 839 | 1467000€ | 14243€ |
2022-12-13 | 14 | RUE ALEXANDRE PREMIER | 3 | 90 | 453 | 603000€ | 6700€ |
2022-09-29 | 7 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 85 | 211 | 620000€ | 7294€ |
2023-04-19 | 11 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 100 | 0 | 472110€ | 4721€ |
2022-06-24 | 37 | VLA DUVAL | 5 | 127 | 654 | 617000€ | 4858€ |
2021-03-16 | 20 | RUE PARMENTIER | 4 | 85 | 257 | 498200€ | 5861€ |
2020-01-29 | 4 | RUE POULET LANGLET | 4 | 75 | 348 | 355000€ | 4733€ |
2022-09-29 | 7 | RUE DE LA MARNE | 3 | 50 | 232 | 320000€ | 6400€ |
2021-02-18 | 6 | AV PAUL DOUMER | 4 | 125 | 297 | 590000€ | 4720€ |
2021-09-24 | 89 | RUE EDGAR QUINET | 4 | 100 | 254 | 488300€ | 4883€ |
2022-07-11 | 36 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 120 | 724 | 820000€ | 6833€ |
2019-10-26 | 72 | AV DU PRESIDENT ROOSEVELT | 3 | 90 | 0 | 383750€ | 4264€ |
2019-09-16 | 42 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 110 | 398 | 530000€ | 4818€ |
2022-02-11 | 45 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 122 | 0 | 500000€ | 4098€ |
2020-08-27 | 7 | VLA DUVAL | 3 | 62 | 163 | 245000€ | 3952€ |
2023-01-31 | 11 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 98 | 0 | 710000€ | 7245€ |
2022-12-27 | 11 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 140 | 0 | 620000€ | 4429€ |
2022-09-29 | 5 | RUE DE LA MARNE | 5 | 93 | 326 | 780000€ | 8387€ |
2023-01-30 | 23 | RUE PASTEUR | 4 | 75 | 0 | 470000€ | 6267€ |
2022-05-31 | 10 | VLA DUVAL | 4 | 106 | 260 | 598400€ | 5645€ |
2021-03-30 | 13 | RUE EUGENE SUE | 5 | 76 | 377 | 520000€ | 6842€ |
2019-12-12 | 2 | RUE FLORIAN | 3 | 67 | 0 | 327500€ | 4888€ |
2020-10-29 | 45 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 116 | 549 | 608000€ | 5241€ |
2019-11-14 | 24 | VLA DUVAL | 6 | 156 | 401 | 680000€ | 4359€ |
2019-09-11 | 2 | VLA DUVAL | 3 | 46 | 277 | 304000€ | 6609€ |
2023-01-31 | 8 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 152 | 331 | 825000€ | 5428€ |
2020-09-11 | 16 | AV PAUL DOUMER | 6 | 113 | 456 | 630000€ | 5575€ |
2020-05-29 | 18 | RUE DU DOC ROUX | 3 | 48 | 0 | 190000€ | 3958€ |
2019-07-10 | 3 | RUE DES CAHOUETTES | 3 | 100 | 521 | 452000€ | 4520€ |
2021-06-21 | 17 | VLA BLONDEAU | 5 | 100 | 0 | 480000€ | 4800€ |
2022-03-31 | 44 | AV CARNOT | 6 | 91 | 138 | 150000€ | 1648€ |
2020-11-12 | 31 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 90 | 395 | 470000€ | 5222€ |
2020-07-18 | 23 | AV PAUL DOUMER | 4 | 75 | 226 | 120000€ | 1600€ |
2019-12-03 | 13 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 108 | 437 | 1500000€ | 13889€ |
2021-10-22 | 83 | RUE EDGAR QUINET | 5 | 96 | 0 | 590000€ | 6146€ |
2021-04-06 | 7 | VLA BLONDEAU | 4 | 113 | 398 | 410000€ | 3628€ |
2020-12-18 | 1 | CHE DE FONTENAY | 5 | 102 | 482 | 490000€ | 4804€ |
2019-07-17 | 19 | RUE PASTEUR | 4 | 84 | 295 | 383000€ | 4560€ |
2021-04-16 | 4 | RUE LAVOISIER | 3 | 70 | 372 | 360000€ | 5143€ |
2019-10-11 | 14 | VLA BLONDEAU | 5 | 118 | 220 | 536000€ | 4542€ |
2020-09-22 | 25 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 78 | 0 | 390000€ | 5000€ |
2021-03-16 | 41 | AV CARNOT | 3 | 70 | 0 | 455000€ | 6500€ |
2019-12-03 | 7 | AV DU MARECHAL FOCH | 6 | 152 | 732 | 2300000€ | 15132€ |
2021-12-16 | 7 | RUE DES CAHOUETTES | 1 | 18 | 0 | 98000€ | 5444€ |
2022-10-20 | 62 | AV DU PRESIDENT ROOSEVELT | 4 | 90 | 223 | 520000€ | 5778€ |
2020-05-22 | 27 | AV PAUL DOUMER | 6 | 98 | 205 | 250000€ | 2551€ |
2019-11-21 | 15 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 119 | 232 | 1000000€ | 8403€ |
2021-06-04 | 27 | AV PAUL DOUMER | 4 | 73 | 241 | 490000€ | 6712€ |
2021-09-07 | 4 | RUE DE LA MARNE | 4 | 109 | 313 | 515700€ | 4731€ |
2020-09-01 | 26 | AV PAUL DOUMER | 6 | 88 | 481 | 410130€ | 4661€ |
2022-03-25 | 8 | RUE PASTEUR | 5 | 115 | 195 | 494000€ | 4296€ |
2021-07-07 | 49 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 63 | 344 | 376000€ | 5968€ |